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2022/01/16

(0855)2021年の稼働状況

久しぶりの更新になります。

不動産事業を開始して丸12年が経ちました。
なかなか完全満室にはならないですが、順調に運用はできているかなと思っています。
物件を増やす予定も特にはありません。
家賃の方も大きな値下げもせずに済んでいます。

稼働状況的には1LDKのCCの稼働状況が思わしくありません。
繁忙期に満室にできなかったのも大きく影響しました。
人口減少も進んでいて厳しい状況ではありますが、管理会社と連携を取ってなんとか稼働率を上げられるように努力して行きます。
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2021/03/17

不定期更新になっています

お久しぶりです。
特に変わったことは無いのですが、最近は更新が滞っていました。
今年になってはじめての更新なんですね^^;

稼働率は以前より苦戦している状況ですが、比較的高稼働率を維持できていると思います。
繁忙期で残り2室が決まっていない状況ではありますが、なんとか決めてくれると信じるしかありません。

設備の修理などにお金がかかっている状況で、ここは築年数経過とともに発生してくるものなので仕方がない部分ですが、出費は痛いですね。

何かと落ち着かない日々ですが、乗り越えていくしかありません。
2020/08/09

0238 満室→退去予告


不動産投資ランキング

 昨日からの契約でCCは無事に満室になりましたが、退去予告も入りました。来月の11日退去だそうです。完全満室は続かないですね。妻物件も引き続き募集中、すんなり行きません。
2020/07/20

0237 人の流れが止まって


不動産投資ランキング

 新型コロナウィルスの流行で観光業などにも多大な影響が出ています。不動産業にも色々と影響があるのではと思いますが、今のところは大きな影響もなく過ごしています。当地ではそれほど感染者も出ていないからでしょうか。人の流れが止まれば転勤などもストップがかかる可能性がありますし、在宅ワークも増えています。在宅ワークに関しては田舎に住んでいてもできることなので、かえってリスクを考えると有利な点があるかもしれませんね。

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2020/07/10

0236 近況報告


不動産投資ランキング

 しばらく更新が滞っていました。最近、色々とありまして気持ち的な問題です。不動産事業の方はコロナの影響もさほど受けず、順調に進んでいます。空き室が埋まらないのは時期的な問題ではありますが、管理会社もVR内覧など色々と工夫してくれています。宅配ボックスの設置がどれだけの好影響があるかは未知ですが、この状況下では有利に働くと信じています。

 空き室になっているCC203については、8月8日入居で決まりました。広告費1ヶ月分を要求されましたが、仕方がありません。妻物件は2LDK1室が空きとなっていて、こちらは入居者未決定という状況です。あとは空き室が出ないことを祈るだけです。